Продавай спокойно. Никого выписывать не нужно. Только необходимо в договоре купли-продажи квартиры указать, что на момент продажи квартиры в ней зарегистрирован гр.Х, за которым, после перехода права собственности сохраняется право проживания.
--------------------
Реальность - это иллюзия, вызванная отсутствием алкоголя в крови.