в принципе 16-18 квт тебе должно хватить на зиму-чинил электрокотел как то в одном кафе-из 6 тенов осталось только два- т.е 12 квт и ничего прошлую зиму просидели а у них 200м2 почти ))да и врезать электрокотел в систему ныне невопрос- столько всякой гибкой нержавки есть,про пропилен вообще молчу