petitm
На форуме: 23 г 164 д(с 31/05/2001)
Тем: 1211
Сообщений: 17754
Флеймы: 3092 (17%)
Всего отчетов: 23
Москва и область: 21
Обломинго: 2 |
|
|
|
Если пишу не туда = пусть модера сносят нафик куда сочтут нужным.
Рядом с домом есть гаражный коператив. Год ждал пока появятся продавцы- наконец дождался. Все устраивает.
Подскажите - какой документ является правоустанавливающи (document of title), что проверить у продавцов чтоб не кинули. Дорого ли 4000 $ за обычный железный сарай в гар. кооперативе в районе слияния Каширки-Варшавки?
Риелтора вроде на такую акцию нанимать вроде как не целесообразно.Или таки нанять?
|
xerox
На форуме: 21 г 77 д(с 26/08/2003)
Тем: 263
Сообщений: 2886
Флеймы: 491 (17%)
Всего отчетов: 3
Москва и область: 3 |
|
Гео: Москва
|
|
ты мне можешь не поверить, но я являюсь обладателем такого ЩастЯ, и дукоментом является это даже не документ, а бумажка , там даже печати нет, заявление о вступлении в этот МГСА ,я подписал сдал пару фоток , сказали наклеят в какую-то карточку и сё. Мож мне тоже нужно получить какой-то документ?
--------------------
Воспитанный человек — это тот, кто вместо «баян» говорит «классика»!
А невоспитанный — это тот, кто при слове «классика» разочарованно понимает, что анала не будет. |
|
Infinity
На форуме: 21 г 303 д(с 13/01/2003)
Тем: 12
Сообщений: 148
Флеймы: 21 (14%)
Всего отчетов: 3
Москва и область: 3 |
|
|
|
являюсь клиентом муниципальной автостоянки  из документов имею на руках гаражную книжку, в которой отмечаются взносы... смену владельца регистрировали в районой управе, так как собственником является муниципалитет, а я типа арендатор
|
petitm
На форуме: 23 г 164 д(с 31/05/2001)
Тем: 1211
Сообщений: 17754
Флеймы: 3092 (17%)
Всего отчетов: 23
Москва и область: 21
Обломинго: 2 |
|
|
|
В ответ на:
ты мне можешь не поверить
охотно верю.НЕ вижу причин- почему я должен не верить вам уважаемый xerox!
В принципе вопрос задаю как раз потому, что предвижу некую левизну транзакции.БАюс БАюс ,что кинуть. Ей богу - по мне легче сделку по продаже парохода оформить - чем жестянки на такой дорогой и коррумпированной московской земле.
Юрысты -Посоветуйте список документов , чтобы задницу прикрыть который на клоузинге от продавцов гаража потребовать.
|
Вых
Модератор
На форуме: 24 г 276 д(с 09/02/2000)
Тем: 1225
Сообщений: 26309
Флеймы: 1757 (6,7%)
Всего отчетов: 43
Москва и область: 38
Регионы: 5 |
|
|
|
В ответ на:
Дорого ли 4000 $ за обычный железный сарай в гар. кооперативе в районе слияния Каширки-Варшавки?
Если стоянка охраняемая (то есть на въезде у шлагбаума сидит дедок), то это очень и очень дешево для данного района 
--------------------
На позір Перунова Полка піднімаэ меч Ареэва рука.
На могутній дух, на захист нам, на погибель злим підступним ворогам.
Гримить небо і тремтить земля, меч Арея Русь з неволі визволя.
На Вкраiні хай пощезне враг, меч Арея поверне нам рідний стяг! |
|
jeff
На форуме: 19 л 288 д(с 27/01/2005)
Тем: 1
Сообщений: 27
Флеймы: 3 (11%) |
|
Гео: Москва
|
|
Cкажу из практики. Существуют гаражные кооперативы нескольких формаций. 1-й--
принадлежит муниципалитету- ты арендатор, платишь, пользуешься.(бумажек нет в принципе)
2-й кооператив, являющийся каким либо "ООО" --есть учредительные документы( у председателя), членские книжки( далеко не всегда) , землеотвод и т.д. У членов, также нет никаких правоустанавливающих документов. При регистрации кооператива в управу подается список лиц составляющий оный.
3-й вид это кооперативы являющиеся "ООО", но в них на каждое строение оформлено право собственности(БТИ, рег.палата и т.д.). В этом случае у владельца есть все документы идентичные документам на квартиру.
Про "дорогую Московскую землю" -- законом г.Москвы установлено, что в случае
сноса гаражного кооператива, владельцу / члену кооператива компенсируется стоимость строения по КОММЕРЧЕСКОЙ цене, либо предоставляется другой гараж.(всем этим занимается управа и ген.подрядчик).
Проверял этот закон на себе- работает.Со скрипом, но все таки работает.Подрядчик
пытался всячески занизить стоимость, не вышло -- 8000 тыс. убиенных пришлось заплатить.
|
Бяка
На форуме: 20 л 329 д(с 18/12/2003)
Тем: 294
Сообщений: 4468
Флеймы: 609 (14%)
Всего отчетов: 52
Москва и область: 52 |
|
|
|
джефф все правильно описал - в большинстве случаев ни хрена никаких документов нет - есть только аренда земли кооперативом, а большинство жестяных гаражей вообще объектами недвижимости не считается...вероятность кидняка конечно в такой ситуации очень велика, ноя чессно гря не слыхал о таких случаях - моя подружка так купила гараж - дали членскую книжку, платит взносы председателю (когда ему удается ее поймать) и писец....
--------------------
| жизнь нужно прожить так чтобы от члена одна шкурка осталась |
|
tyreks
На форуме: 20 л 279 д(с 06/02/2004)
Тем: 523
Сообщений: 10564
Флеймы: 1668 (16%)
Всего отчетов: 44
Москва и область: 39
Обломинго: 1
Регионы: 3
Массаж: 1 |
|
Гео: Старая Москва
|
|
Когда покупал гараж в ГСК, то дали только корешок квитанции, о том, что я внёс паевой взнос, правда с печатью. И всё. Потом моё членство оформили постановлением правления. У нас там, все такие, хотя гараж семиэтажный и ещё три кольца железных боксов вокруг. Сейчас хотят оформлять собственность, а иначе, то что есть сейчас, даже завещать нельзя.
--------------------
Dum spiro - spero.
Cor Serpentis. |
|
Назад
Конференция
Вперед
Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитата
