сними его нах...
тоже сдаю в аренду несколько комнат в ... ну да не важно...
хочу сказть что существует некоторая закономерность:
1.люди приходят договариваться / заселяться - идеальнейщие арендаторы
2.проходит 1-2 месяца - люди из идиальнейших превращаются в просто хороших
3.еще через 1-2 - уже в удовлетворительных или просто плохих
4.через пол-года - в не удовлетворяющих твоим требованиям вообще ... т.е. просто афигевших ...

конечно я не имею дел со знакомыми и их детьми, но все же - помогает только регулярное опизDюливание + когда уже край - принудительное и прилюдное (т.е. при других таких же арендаторах) выселение в течении 10-15 мин...
на других это публичное выселение действует устрашающе, но опять таки не на долго - вот так и крутится арендный калейдоскоп ...

С Ув.

зы.с воскрешением ))