Ну оценки вообще дело субъективное. Как я понял, кайф действительно был обломан конкретно, после того как без предложен незащищенный секс, автор продолжить секс из за этого не смог и ограничился массажем и минетом. Поэтому, секс для него в итоге на тройку.
Вы ведь согласны что это может быть психологически серьезным барьером?..

Так вроде так и написано, что плохо

В другом отчете тоже хату описывали, как ужасную. За хату кол, скорее всего, с учетом прайса 5к, соразмеряя ожидания/увиденное.