у нас тоже собственников раз два и обчёлся и то получали через суд. Чтобы поставить своё ТСЖ нужно большинство жителей собственников, а у нас таких очень мало, да и большей части из них это нах не нужно.
Все квартиры (кроме собственников, которых очень мало) принадлежат застройщику, ключи раздавали для доведения квартир до пригодного состояния, это никаких прав не даёт по смене ТСЖ, более того многие писали доверенности на представление их интересов некоему господину при выдаче ключей.