Находите в Москве многоквартирные дома, в которых ТСЖ не создано еще (методологию могу в личке объяснить), выступаете как инициатвная группа, проводите собрание, избираетесь председателем, подаете от лица ТСЖ бумаги в Префектуру о передаче дома в управление ТСЖ. После ВЫХода распоряжения префекта заключаете договора на обслуживание, подаете заявку в земельный комитет и т.д. Параллельно занимаетесь со многими домами и получаете полноценную управляющую компанию.
Те компании, что на сегодня рулят по распоряжению префектур, слишком медлительны и к жильцам не имеют отношения, вы же как отец родной.
В итоге работаете с новостройками, т.к. строителям это зачастую влом. Недавно сталкивался с тем, что не могли строители выдать вовремя ключи. т.к. на 6 семнадцатиэтажек не могли нормальную компанию найти.