Приведенный Вами пример с квартирой в 1млн.$ некорректен, есттно, ТАКИЕ квартиры никто не будет покупать с целю извлечения прибыли, как их потом сдавать? Растут в цене быстрее всего самые гавнёвые хрущёвки, т.е. самые дешёвые квартиры, которые и покупаются с целью сдачи. То, что в последние месяцы они не растут - это правда, всё-таки насыщение практически достигнуто. То, что они, как вы утверждаете, в последние два года только компенсируют потерю бакса - полный бред! Только за период февраль-май этого года моя однушка подорожала на 25% (была 160к$, стала почти 200к$), $ доллар за это время так не падал. Купленная чуть больше года назад за 120к$ хата тоже стоит сейчас за 200к$, так $ за год тоже не падал. А в чём Вы абсолютно правы, что на сегодняшний день (а не два года назад!) это вложение полностью бесперспективно, поскольку такого же роста цен на жильё и, главное, аренды вряд ли предвидится. Хотя, когда метр стоил 1000$, тоже все говорили, что скоро цены остановятся