вот уже лет пять как все уверенно так вещают, что завтра всё обвалится...

и что? в стране, где такой перекос ненормальный и все хотят жить/работать обязательно в Москве, потому что в других городах совсем хреново, этот процесс будет ещё хрен знает сколько продолжаться. Ну, уйдёт Кепка, придёт другая Шляпа (Бейсболка, Сомбреро, ...) с такой же женой (брат, сестра, племянник, одноклассники), которые ещё не настолько богаты, и всё раскрутится с не меньшей силой. Остановится (да и то не остановится, а потихоньку ползти за инфляцией) ещё может, обвалиться - что-то сильно сомневаюсь. Захотели бы реально (как ЮКОС отобрать) - давно бы что-то сделали. Просто не хотят.