вариант с тетенькой прокатывает, особенно, учитывая проституированность наших чинуш. но можно сделать по-другому. спокойно покупаешь квартиру, а потом просто идешь в бти и пишешь заявление на выдачу нового паспорта. если они откажут (50/50) - идешь в суд и доказываешь, что купил квартиру именно в таком виде. суд обязует бти выдать новый паспорт. несколько моих знакомых так и сделали, но нервов потратили немеряно.
я вот щас купил квартирку (хрущевку) и хочу ее перепланировать (санузел увеличить, кухню с гостинной объединить) - но я решил итти законным путем - сначала проект, потом согласование - потом переделка - потом паспорт.

но, имхо, надо сделать, как легионер советует - потихоньку выдернуть тетеньку в бти с рабочего места и с ней договорица. нервов потратишь меньше, да и фиансов тоже...