Прочитал внимательно текст данного листа, не нашёл ничего из ряда вон выходящего. Там базовые принципы общения с девушкой (чтобы не относиться только как к объекту секса, общаться позитивно, будь честен и проч.), ничего странного нету. Даже есть реально полезные советы типа как "расскажи про свою страну, чтобы быть оригинальным и выделиться" .

Чистоплотность и манера одежды думаю логичные атрибуты. А насчёт фразы "также важно относиться к русской женщине как к сокровищу" можете показать мне её в брошюре? Не нашёл таких слов.

Там есть "tratar a la mujer que esta frente a ti como alguien de valor" , которую можно перевести как "обращаться с девушкой напротив тебя как с тем кто для тебя дорог " . Там нет слова "сокровище" или подобного, слово "valor" (ценность) тут имеет скорее всего другое значение чем цена/сокровище.
"Будьте избирательны" - не нашёл такую фразу.