Это зависит от политики местного муниципалитета и (или) застройщика. Полтора-два года назад занимался немного этим вопросом, так в большинстве строящихся у нас в городе коттеджных поселках также существуют довольно жесткие правила, начиная от высоты забора и заканчивая цветом крыш. "Крепостные стены" в них строить просто не дают. В одном из поселков с таунхаузами правилами запрещался проезд гостей внутрь на своей машине - оставляй на парковке перед въездом (правда под наблюдением охраны) и дальше иди пешком

В "старых" поселках такого нет, но там как правило уже сильно другая стоимость плюс контингент. Один мой товарищ ухитрился построить в подобном месте дом, так его через полгода "уговорили" его продать. Правда денег дали по рынку, но тем не менее