Чисто по площади на 27 млн как-то не тянет ((( разве что расположение+вид из окон...но богатым квартира 46 м2 особо не нужна, а бедные квартир за 27 млн не покупают...

Сдача без ремонта...даже не знаю...тыщ 40-50, не больше. Да и с ремонтом не сильно дофига.
Она вам дорога как память что ли?