Тут несколько моментов. Всё-таки имхо можно говорить не об генподряде, а о независимом стройнадзоре. Особенно при ограниченных объемах работ (например, не тотальный ремонт, а, скажем, частичная косметика, или монтаж какой-либо системы).

Интересно, что конкретно ты вкладываешь в понятие антивандальности? И что значит "бойкие"? Стеклопакеты бьют? Батареи сворачивают?!

У меня вон в комнате дочери стены были покрашены белой водоэмульсионкой, и она рисовала на них (а также на двери) что хотела... а когда/если это надоедало - просто грунтовалось-красилось ещё раз, да и всё

Тут надо определиться, чего ты хочешь, и реалистично оценить. Главное - чтобы тебя устраивало место и среда обитания. И в "совковом" ремонте можно жить вполне себе более чем. Скажу больше: меня квартиры с "суперремонтом" скорее напрягают... жить там лично я бы не стал (хоть зазывали в гости

) мля, это ж и не плюнешь никуда лишний раз