Клуб Любителей Секса (КЛС): Как думаете землю уже покупать начинать пора? Цены устаканились вроде...

Все продавцы вминаюццо. Нынешний "среднерыночный" уровень цен на землю - больше плод больного ваабражения очумевших от бескормицы риэлторов. Люди, кому не нужен кэш here&now, ориентируютсо на риэлторов. А потому не спешат продавать, да и не могут продать по этим виртуальным ценам. Если же резко деньги нужны, люди уже не сверяютсо с мнением риэлторов - падают даже те, кто выставляет маленькие подмосковные участки в 15-20 соток

.

За такими вариантами иной раз идет форменная охота. Задача в том, чтобы протянуть такому человеку котлету, оказавшись в нужном месте в нужное время

.

Ну и, канешшно, можно взять землицу савсем дешево ($500-1000/сотку), зато без надлежащего оформления, иной раз даже по савецким документам. Раз автор корневого поста собирается брать участок, чтобы на нем жить, это не такая уж беда. Со временем - этак лет за пять - как-нибудь документики аформит

. Но денег уйдет богато

, если в муниципалитете/судебной системе связей нет. Если же земелька приобретаеццо в чисто спекулятивных целях, то лучше с таким дешевым вариантом не играть

.

Впрочем, у мну адин знакомый за копейки скупил в Апрелевке у местной хрони и синевы четыре хижины с участками подряд. Получилось 40 соток - этакой кишкой вдоль асфальтированной дороги

. Электричество есть. Воды и газа нет, но все это рядом. Консультироваццо с местными властями этот человек начал еще до завершения сделок

. За все документы сторговались на $50 тыс. плюс премущественные права на аренду "правильными" местными фирмешками скромной коммерческой недвижимости, которую он намерен там возвести. Только у этих структур, принадлежащих муниципальным боссам, есть лицензии на торговлю бухлом. 10 соток, как йа понял, пойдут под бизнес, 30 - под житье. Регить надо раздельно. Сейчас этот пацан как по смазанным рельсам катится к законной регистрации приобретенной земли и получению разрешения на строительство 300-метрового дома в три уровня и двух коробочек под магазинчики

. Параллельно - что характерно, загодя - решает вопросы с разрешением на подключение этих объектов к электросетям, к газу и воде. Кругом-бегом выходит вдвое

дешевле предложений риэлторов по участкам в Апрелевке такой же площади плюс уже в первом квартале будущего года у него гарантированно будут все документы на стройку

. Сам счастливец москвич, строитель и не миллианер ниразу: для начала стройки вынужден был продать бабушкину аднушку возле метро "Ботанический сад".

--------------------

кто не кончил - в крематорий

Действия:

Информировать вас о новых ответах на это сообщение