Отказ от договора и его досрочное расторжение регулируется пунктом данного Договора.
То есть, как стороны его состявят.
Два года назад я заключил такой договор (как собстенник квартиры).
Стандартные виды этого Договора в инете есть. Там, п.4.1 гласит: Расторжение настоящего договора возможно по обоюдному согласию сторон в письменной форме...
п.4.2....перечисляются пункты, по которым можно расторгнуть договор в суде...
-------------
Когда я пришел к нотариусу с этим договором, он представил СВОЮ типовую готовую форму данного Договора. С небольшими правками я ее принял.
Так что, никакого ОДНОСТОРОННЕГО порядка расторжения (если он СПЕЦИАЛЬНО не оговорен в Договоре) нет.