Цитата:

---

А инвестиционная квартира это скорее пассив чем актив, а за нее еще и налог и ЖКУ платить надо.

---

Это пассивный актив или активный пассив.
Смотря для каких целей куплена.

Актив в форме права пользования.
В пассиве будем видеть обязательства.

И да, если сдавать официально - через патент, от уплаты налогов за квартиру освобождают.



(Но там свои приколы при продаже, которые нужно учитывать заранее.)

Цитата:

---

еще и налог и ЖКУ платить надо.

---

Свои договоры аренды я составляю сама, обложившись Консультант Плюсом и другими типовыми договорами аренды. У меня это не филькина грамота, а полноценное соглашение сторон, где тщательно прописаны все моменты и то, как мы будем взаимодействовать между собой.

Это всё я ещё раз проговариваю и объясняю перед подписанием, плюс прошу риелтора изначально прописывать основное в объявлении и озвучивать при звонке по этому объявлению. (Услуги риелтора для меня бесплатны - она свою комиссию в 100 процентов берет с жильцов. Если квартира висит на сайте более недели, а звонков мало, комиссию риэлтора мы убираем из объявления - я её беру на себя, но это если не в "сезон" попасть.)

В договоре прописано количество потребления воды (а на электроэнергию заложена сумма с учётом допустимого превышения вдвое - её я молча приплюсовываю к арендной плате).

И коммуналка и налоги посчитаны и приплюсованы к сумме аренды - мои жильцы платят только за аренду, все остальное, включая их интернет, я оплачиваю сама. Мне не нужны приколы еще и с коммуналкой - других всяких разных хватает.

Если превышение - я не парюсь, но начинаю зудеть и тыкать носом в договор.


Там же в договоре прописан пункт про оплату перелитого, но по факту я не заморачиваюсь этой ерундой, а лишь прикладываю скрины за три месяца и выражаю недовольство.

P.S. Кстати, эту квартиру под сдачу готовил наш софорумчанин - мой близкий друг.
Золотые руки у человека! Розетки перенёс, стиральную машину подключил, ограничители дверей установил!
И это всё при условии, что он - человек бизнеса, т.е. его сильная сторона по идее мозги, а не руки! А тут и мозги великие и руки золотые!

А ещё он меня как-то выносит и терпит много-много лет подряд, и даже истеричкой не называет, а всего лишь впечатлительной!

А всю технику в квартиру мне купили мои посты, когда я сказала, что хочу завязать с фейством и сдать квартиру. Причём честно предупредила, что после моей завязки, продолжения отношений не будет, как и любого общения между нами.

Как же я люблю мужчин! Меня реально всю жизнь спасают, помогают и подсаживают туда, куда я лезу.

--------------------

-Что самое мерзкое и унизительное вы делали за деньги? -Работала. (с)

Действия:         Пожаловаться