По поводу цены ремонта - думаю, в районе ляма, если по-минимуму.
Не болтайте ерундой. Вы когда сами-то ремонт в последний раз делали? Приличного качества капитальный ремонт 60 кв.м. с, возможно, заливкой стяжки и/или перепланировкой некапитальных перегородок и заменой/установкой всего и вся - 250-300 т.р. за работу "под ключ". (Хохлы или русские) Плюс материалы - это очень растяжимо. Но примерно в 300-400 можно уложиться - итого около 600-700 т.р. за капиталку. Косметика будет дешевле раза в 3. Самое дорогое - окна, если менять на стеклопакеты.